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想买苏家屯新兴雅居的房子但是都说是集体产权不靠谱但售楼处又说

时间:2019-09-07 18:41来源:未知 作者:admin 点击:

  想买苏家屯新兴雅居的房子,但是都说是集体产权,不靠谱,但售楼处又说他们那个是商品房

  想买苏家屯新兴雅居的房子,但是都说是集体产权,不靠谱,但售楼处又说他们那个是商品房

  房地产开发商正在办理个人产权当中,又说签的合同上面会明确标注是商品房,只是这个产权问题没办理玩事那,我到底该不该信啊。刚毕业,对于房子什么都不懂啊,请教大神给个明确的回答...

  房地产开发商正在办理个人产权当中,又说签的合同上面会明确标注是商品房,只是这个产权问题没办理玩事那,我到底该不该信啊。刚毕业,对于房子什么都不懂啊,请教大神给个明确的回答

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  展开全部购房合同上有写,看清楚再签字。商品房是红本70年产权。这个产权年限不是与竣工时的时间,而是批地时间。有些开放商的地是2000年或2005年批的,所以要从这个时候开始算年限。

  一般购买商品房需注意,此楼盘是否有【预售许可证】。也注意合同条款与内容。

  交楼时间,表虚六合汤纳税费方面,物业管理费,停车位,学位.......都必须弄清楚,是否自己的接受范围内。

  如帮到您请采纳。更多追问追答追问那如果售楼处继续说产权还在办理房中,现在只能给出集体产权的证明呢 ?还有这边有很多是顶账的楼房,就是房地产开发商不给付工人工钱,然后给你个房子,然后这些工人来转手出售这些房子的,那这些房子可靠么?追答工人转手肯定不可靠,中国的每一寸地,每一个房都在国土局有记录。只有记录的那个人有权利出售。如果此楼盘是公司的,那要有预售许可证,营销员也才有权利卖。如果此楼盘是个人业主的,业主要亲自签字才算过户。如果此工人想卖此楼盘,那么要有业主委托书。如果此工人要卖公司开发的房子,必须要有代理合同。代理合同有效,工人必须要有自己的分销楼盘公司。所以不可靠。

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