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是开发商把房子抵给建筑商了我想买个抵债房靠谱吗卖楼的说是和开

时间:2019-10-20 09:43来源:未知 作者:admin 点击:

  1、抵债房可以买。但一定要慎重,搞清建筑商和开发商的债权、债权关系,须经开发商同意,方可购买。2、要注意楼房的各种手续必须齐全。如开发许可证、销售许可证、售房合同、房产证、房屋性质、产权归属。3、签订正规的购房合同,注意购房款的支付等,付款方式是一次性付清,还是分期付款、房屋交付日期、能否贷款等。4、关注水电暖、天然气是否开通,小区环境绿化程度、采光情况、物业管理水平、香港管家婆开奖现场,交付日期、现房还是期房、房屋质量、容积率、公摊面积、配套实施情况等。5、理清开发商和建筑商的债权、债务关系,三方当面签订购房协议,一定要和开发商签订正规购房协议,避免以后经济和房屋产权纠纷。

  此类案件我办过几宗。一般而言,开发商虽然把房产以物抵债抵给施工方,但他们之间仅签订以房屋抵工程款的协议,不会办理过户,所以房产名义上仍是开发商所有,购房合同也是你与开发商之间签订,房款也是你直接付给开发商,至于施工方能否从开发商手中拿回你支付的房款,与你无关。所以此种情形对合同履行而言往往影响不大。至于房产证能否办理,要看该房屋所在项目有无取得预售许可证或者销售许可证,如有,那么房产证能够办理。注意事项与一般购房一致,核实资质、房屋现状(包括权属状况、是否抵押、证件是否齐全、有无债权债务)。

  你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。

  二、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料:

  1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

  2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

  建议尽力寻找开发商的财产,申请法院保全,以使你的权益能最终实现。追加建筑商作为被告没有法律依据,因你们跟建筑商既无合同关系,港京老牌印刷图库,亦无侵权关系,不能要求其赔偿。

  你好,你这个案件的关键在于以下几点: 一、首先,要确定阴阳合同的效力 你所说的这个工程是不是属于必须进行招投标的工程?如果是依法必须进行招投标的工程,经过了招投标程序,那么根据最高院的司法解释,是以备案的合同为准的。如果不是必须招投标的工程,事实上也没有进行招投标,或者不是必须招投标的,经过了议标,那么两份合同中以签订时间在后的合同为准。 二、其次,要看备案合同或者签订时间在后的合同中的具体约定 如果开发商支付工程款的期限违背了合同的约定期限,从而导致延误工期,则责任在开发商。在这种情况下,开发商起诉你们是没有合同依据的。如果是你方施工进度违背了合同的约定期限,则责任在你方,开发商起诉你们,就有合同依据。 三、至于案件如何判决,还是需要看合同的约定。在既没有任何具体事实背景,由不清楚任何合同约定的情况下,没有人知道案件具体会如何判决。 如果需要法律帮助,可以把情况说详细一点。

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