当前位置: 主页 > 报码室报码 >

买房贷款怎么选银行 开发商指定银行靠谱吗

时间:2019-08-11 07:42来源:未知 作者:admin 点击:

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。王中王合数单双

  搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。

  买房贷款怎么选银行?开发商指定的银行靠谱吗?小编相信,购买过新房的网友通常都会发现,申请贷款时开发商往往会要求购房者在其指定合作的银行进行办理。卖房的为何要“管”贷款的事?

  贷款分为商业贷款和公积金贷款,两者由于归属不同,具体的贷款流程也略有不同,特别是公积金贷款,要求更加严格,不仅要审核开发商的资质,还要求开发商和公积金管理中心签订合约。

  对银行而言,香港最快开奖现场直播,购房贷款也有一块有巨大利润的市场,希望与开发商签订一个独有的合约,两相合计,于人于己,开发商都要选择最合适的银行来进行贷款事务。

  现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房,期房的不确定性和风险性决定了贷款银行需要一个担保,比如开发商的担保,与开发商签订担保协议,贷款人和房屋出了什么风险,开发商也是要负责任的。

  如果购房者都自由选择不同的银行申请贷款,就意味着开发商要与不同的银行签订担保协议,这对开发商来说是非常不利的,或者说是麻烦的。

  买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明,等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性,较大程度的减少资金风险。如果让客户都在合作行贷款,则对开发商部分的资质审核就简化很多,购房者直接贷款就好,银行也不用对同一份资质审核上千遍。

  如果全部由贷款人自己来做,估计贷款流程和房屋交易流程会减慢很多,也会复杂很多,而且银行还不一定贷款给你,银行、开发商、购房者的工作都会增加许多,这是一个对三方都不利的事情。

  对于大部分开发商来说,从最初的拿地,规划到后期的建设、宣传、销售等,这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系,一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。而在销售阶段,开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里,为银行赚取利息,也算是一种回馈和合作方式。

  当然,开发商对银行的指定并非具有强制效力,如果购房者在某家银行能拿到特别低的折扣,或者有更便捷的渠道,也可以和开发商进行协商。如果没有,通常开发商的指定行的确是贷款申请最便利的,也没必要一味抵制。

  搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

中特网通天报| 跑狗图二四六玄机图| 大红鹰心水论坛公开| 护民图库福利传真| 心水高手论坛香港马会| 香港马会一点红挂牌| 白小姐九龙透特图片| 香港牛魔王富婆彩图网| 六和彩钱多多高手论坛| 一句解特不定公开验证|